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Mehr Wahlfreiheit beim Heizungstausch. In die Rechnung gehören aber auch die Folgekosten fossiler Heizungen: steigender Bio-Anteil und CO₂-Preis über die Nutzungsdauer.
Energiewende-Kompass · Wärme & Klima
Gebäudemodernisierungsgesetz: was nach dem Ende der 65-%-Regel gilt
Seit dem 29.07.2026 gilt das Gebäudeenergierecht in neuer Fassung. Was sich beim Heizungstausch ändert, was die „Bio-Treppe“ für neue Gas- und Ölheizungen bedeutet und wie Sie die Heizungsentscheidung jetzt treffen.
Stand: 25. September 2026
Kurz erklärt
Das Gebäudemodernisierungsgesetz in Kürze
Die einheitliche Pflicht, beim Einbau einer neuen Heizung mindestens 65 % erneuerbare Energien zu nutzen, ist entfallen. Das Gesetz gilt in neuer Fassung weiter. Eigentümer wählen die Technik frei: Wärmepumpe, Fernwärme, Hybridheizung, Biomasse oder weiterhin Gas und Öl.
Neue Gas- und Ölheizungen unterliegen ab 2029 einer „Bio-Treppe“: einem steigenden Mindestanteil biogener bzw. grüner Brennstoffe. Ziel bleibt die Klimaneutralität des Gebäudebestands bis 2045.
Das Gesetz schreibt also keine Wärmepumpe mehr vor. Die Entscheidung fällt über die Kosten: Anschaffung, Förderung, Brennstoff- und CO₂-Kosten sowie Strompreis. Mit eigenem PV-Strom verschiebt sich die Rechnung deutlich zugunsten der Wärmepumpe.
Bio-Treppe
Bio-Treppe für neue Gas- und Ölheizungen nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz
| ab Jahr | Mindestanteil biogener bzw. grüner Brennstoffe |
|---|---|
| 2029 | 10 % |
| 2030 | 15 % |
| 2035 | 30 % |
| 2040 | 60 % |
Gilt für neu eingebaute Gas- und Ölheizungen. Für eine Grüngas-Quote der Versorger soll die Bundesregierung bis 01.12.2026 einen Gesetzentwurf vorlegen; das Startjahr steht noch nicht fest.
Was bedeutet das für …
Was das Gebäudemodernisierungsgesetz für Eigentümer und Fachbetriebe bedeutet
Fachbetriebe
Beratung wird wichtiger als Pflicht. Wer einen nachvollziehbaren Wirtschaftlichkeitsvergleich mit offengelegten Annahmen liefert, überzeugt.
Betriebe und Wohnungswirtschaft
Auch hier entscheidet die Gesamtrechnung aus Wärme, Strom und Lastgang. Für größere Leistungen prüfen wir Wärmepumpen-Lösungen im Projekt – sprechen Sie uns an.
Vergleich
Heizungsentscheidung nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz: was in die Rechnung gehört
| Kostenfaktor | Was dazugehört |
|---|---|
| Anschaffung | Wärmeerzeuger und Installation, bei der Wärmepumpe gegebenenfalls PV-Anlage und Speicher |
| Förderung | Heizungsförderung für Wärmepumpen – Sätze und Bedingungen auf der Seite Heizungsförderung |
| Brennstoffkosten | bei neuen Gas- und Ölheizungen einschließlich des steigenden Bio-Anteils ab 2029 |
| CO₂-Kosten | CO₂-Preis auf fossile Brennstoffe über die Nutzungsdauer |
| Strompreis | bei der Wärmepumpe; eigener PV-Strom ersetzt einen Teil des Netzbezugs, nach §14a EnWG sind reduzierte Netzentgelte möglich |
Eine belastbare Rechnung braucht offengelegte Annahmen zu Strom- und Gaspreis, Jahresarbeitszahl, PV-Ertrag und Förderung.
Die Antwort von IVG
Die Antwort von IVG auf das Gebäudemodernisierungsgesetz
Wenn nicht mehr das Gesetz entscheidet, entscheidet die Rechnung. Wir vergleichen deshalb mit unseren Fachpartnern Wärmepumpe mit PV und Speicher gegenüber einer Gasheizung mit Bio-Anteil. Rechenweg und Annahmen legen wir offen; Einsparungen versprechen wir nicht.
Für das Eigenheim bereiten wir mit IVG Home Wärme ein Systempaket aus PV, Speicher und R290-Wärmepumpe vor. Wie viel Sonnenstrom die Wärmepumpe dabei realistisch nutzt, erklärt die Themenseite Wärmepumpe mit PV und Speicher.
Häufige Fragen
Fragen zum Gebäudemodernisierungsgesetz
Gilt das Gebäudeenergiegesetz noch?
Ja. Es gilt seit dem 29.07.2026 in neuer Fassung als Gebäudemodernisierungsgesetz. Entfallen ist die einheitliche Pflicht zu 65 % erneuerbaren Energien beim Einbau neuer Heizungen.
Darf ich noch eine neue Gasheizung einbauen?
Ja, die Technikwahl ist frei. Für neue Gas- und Ölheizungen gilt ab 2029 aber ein steigender Mindestanteil biogener bzw. grüner Brennstoffe: 10 % ab 2029, 15 % ab 2030, 30 % ab 2035 und 60 % ab 2040.
Lohnt sich die Wärmepumpe ohne gesetzliche Pflicht noch?
Das hängt von Anschaffung, Förderung, Energie- und CO₂-Kosten ab. Mit eigenem PV-Strom verschiebt sich die Rechnung deutlich zugunsten der Wärmepumpe. Ein Vergleich ist nur mit offengelegten Annahmen seriös.
Wird die Wärmepumpe weiterhin gefördert?
Ja, die Heizungsförderung ist seit dem 21.07.2026 neu geregelt; für 2027 sind weitere Änderungen angekündigt. Sätze und Bedingungen erklärt die Themenseite Heizungsförderung.
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Zur SeiteQuellen zum Gebäudemodernisierungsgesetz
Stand: 25. September 2026
- Bundesregierung: Neues Gebäudemodernisierungsgesetz – in Kraft seit 29.07.2026
- Deutscher Bundestag: Textarchiv KW 28/2026 zum Heizungsrecht
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